DENSIFIER L’HABITAT EN CENTRE-BOURG

De nombreuses communes rurales s'efforcent, elles aussi, de lutter contre l'étalement urbain en densifiant l'habitat en centre-bourg. Non sans méthode et en bénéficiant d'aides.

L'étalement urbain est aujourd'hui banni des Schémas de cohérence territoriale (SCOT) et des Plans locaux d'urbanisme (PLU). Pour autant, nombre de communes de taille modeste ne souhaitent pas que cette exigence environnementale entrave leur développement démographique. Une des solutions passe par la densification de leurs centres-bourgs.
 

L'incontournable diagnostic d'urbanisme

Il est d'abord nécessaire de réaliser une analyse fine du foncier et des dents creuses existantes. Les Conseils d'architecture d'urbanisme et d'environnement(CAUE) peuvent être utilement consultés : tel lotissement ou telle opération d'urbanisme sont-ils à la bonne échelle ? Un diagnostic d'urbanisme sera ensuite réalisé par une équipe d'architectes, d'urbanistes et de paysagistes, aides à l'appui possibles. Pour Philippe Ronarc'h, maire de Pouldreuzic (Finistère, 2135 habitants), cette étude préalable est indispensable : « Pour notre projet de reconquête d'une friche en centre-bourg, les coûts de dépollution-déconstruction n'avaient pas bien été anticipés, faute de l'ingénierie nécessaire ». De son côté, Montignéle-Brillant (Mayenne, 1253 habitants), avant de lancer son lotissement, a bénéficié d'une aide de l'ADEME pour...

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